Crescem no estado casos de venda de imóveis inexistentes, obras abandonadas e promessas de retornos altos; investidores brasileiros estão entre os afetados.

A Flórida registra aumento em casos de fraude ligados ao setor imobiliário e à construção civil, problema que também afeta investidores estrangeiros no estado. Regiões como Orlando e Miami atraem compradores em busca de valorização imobiliária, mas também concentram esquemas que acabam em disputas judiciais e prejuízos financeiros.

Dados de autoridades estaduais mostram que crimes relacionados a fraude imobiliária e construtores irregulares estão entre as reclamações mais frequentes registradas por consumidores na Flórida. Entre os casos comuns estão vendas de imóveis inexistentes ou inacabados, construtoras que recebem adiantamentos e abandonam obras, e empresas que prometem retornos altos em projetos que nunca saem do papel.

Um dos episódios mais conhecidos envolve o ex-goleiro Doni, que teve passagens pelo Corinthians e Liverpool, e o empresário Werner Macedo. Ambos aparecem como réus em processos civis ligados à empresa D32, que captava recursos para projetos imobiliários. Investidores alegam que algumas construções prometidas não avançaram e que os retornos financeiros anunciados não foram pagos. Os casos ainda tramitam na Justiça e não há condenação criminal.

Especialistas e advogados do setor afirmam que investidores estrangeiros frequentemente são alvo de aluguéis de temporada inexistentes, construções sem licença e promessas de rendimento acima da média do mercado. Muitos desses conflitos acabam como ações civis por quebra de contrato ou cobrança de dívidas.

Para se proteger, é recomendado verificar sempre o registro de empresas no Sunbiz, o banco de dados oficial da Florida Division of Corporations, e evitar pagamentos antecipados sem contratos formais. Consultar advogados especializados antes de qualquer investimento também é essencial.

Embora a maioria dos profissionais e empresas do setor atue de forma legítima, a repetição de casos de fraude reforça a importância da pesquisa, verificação de licenças e análise cuidadosa de contratos, especialmente em um dos mercados imobiliários mais procurados por investidores estrangeiros nos EUA.