Alugar uma casa para curtir o Carnaval pode ser a escolha perfeita para aproveitar o feriado com conforto. Mas, em meio à alta procura, aumentam também os golpes. Por isso, além de pesquisar preços e condições, é fundamental dar atenção a um ponto muitas vezes esquecido: a regularidade do imóvel no Registro de Imóveis.

Criminosos digitais costumam clonar anúncios e utilizar dados de imóveis reais para enganar consumidores. Nesse cenário, consultar informações oficiais é uma das formas mais seguras de evitar prejuízos.

Antes de fechar negócio, verifique:

- Quem é o verdadeiro proprietário

No Registro de Imóveis, é possível confirmar quem é o titular do imóvel. Solicitar uma certidão da matrícula permite verificar:

• Quem é o proprietário atual;

• Se há pendências, bloqueios ou indisponibilidades;

• A real situação jurídica do bem.

Essa conferência ajuda a evitar negociações com falsos proprietários ou intermediários não autorizados.

- Regularidade do corretor

Peça o registro profissional do corretor e confirme sua validade. Profissionais habilitados trazem mais segurança à negociação.

- Existência e condições reais do imóvel

Sempre que possível:

• Solicite vídeos recentes;

• Peça indicação de outros hóspedes;

• Se conhecer alguém na região, solicite uma visita presencial;

• Compare as informações do anúncio com os dados constantes na matrícula do imóvel.

Sinais de alerta

• Preço muito abaixo do mercado;

• Pedido de pagamento antecipado integral;

• Recusa em formalizar contrato;

• Dificuldade em fornecer CPF/CNPJ do proprietário;

• Pagamentos apenas por meios não rastreáveis.

Sem contrato e sem comprovação formal da negociação, o consumidor fica totalmente vulnerável.

O contrato é sua maior segurança

O aluguel por temporada é uma modalidade simples, mas envolve direitos e deveres para ambas as partes. O contrato deve especificar claramente:

• Período da locação;

• Valor e forma de pagamento;

• Condições de entrega e devolução do imóvel;

• Itens inclusos (móveis, utensílios, consumo de água e luz);

• Regras de uso e eventuais multas.

A formalização protege tanto o locatário quanto o locador — e evita conflitos futuros.

Deveres do inquilino

• Utilizar o imóvel exclusivamente para moradia temporária;

• Respeitar regras do condomínio;

• Não realizar alterações estruturais sem autorização;

• Devolver o imóvel nas mesmas condições em que recebeu, salvo desgastes naturais.

Deveres do proprietário

• Entregar o imóvel em condições adequadas de uso e higiene;

• Garantir funcionamento das instalações;

• Informar previamente qualquer defeito ou característica relevante;

• Manter transparência quanto às condições contratuais.

Cinco passos para evitar golpes

1. Busque imóveis em plataformas reconhecidas;

2. Solicite vídeos atualizados da propriedade;

3. Confirme a identidade do proprietário (CPF/CNPJ) e, se possível, consulte a matrícula no Registro de Imóveis;

4. Procure referências de outros hóspedes;

5. Evite pagamentos que não permitam rastreamento.

Antes de cair na folia, certifique-se de que o imóvel escolhido também está com a documentação em ordem. Consultar o Registro de Imóveis é um cuidado simples que pode garantir um Carnaval tranquilo — e sem prejuízos.