Apenas 50 fundos imobiliários (FIIs) de um total de 180 que foram negociados na B3 (incluindo no mercado de balcão) no primeiro semestre tiveram desempenho positivo, aponta estudo da fintech que consolida informações sobre investimentos Smartbrain. Isso corresponde a 28% do total.
Os destaques foram: o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 53,87%; o BB Progressivo (BBFI11B), um fundo que teve rentabilidade de 34,99%; e o Grupo RCFA (RCFA11), que apresentou uma valorização de 21,31%.
Quando observado apenas o mês de junho, o percentual de FIIs que ficaram no azul em relação ao total de fundos negociados na bolsa de valores foi o mesmo, de 28%. Porém, no mês passado o número de FIIs no positivo foi de 55 fundos, já que o total de fundos com negócios no período foi maior, de 198.
Destacaram-se o Alianza FOF (AFOF11), fundo imobiliário que teve uma valorização de 102,75%; o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com uma valorização de 28,78%; e, na terceira posição, o fundo Caixa Cedae (CXCE11B), com alta de 8,20% no mês.
A Smartbrain também faz o levantamento dos FIIs que se deram melhor desde o início da pandemia. Do início de março de 2020 até o final de junho de 2021, 34 fundos imobiliários, ou aproximadamente 24% do total de produtos que foram negociados em todo o período (142), ficaram no azul.
Os três fundos no topo do ranking são Hectare CE FII (HCTR11) com 37,53%, o General Shopping e Outlets do Brasil (GSFI11), com rentabilidade de 30,98%; e o Habitat II FII (HABT11), com retorno de 28,11%.
Neste levantamento da Smartbrain os desempenhos dos FIIs consideram as variações das cotas e os rendimentos (também chamados de dividendos) e que normalmente são decorrentes dos pagamentos dos aluguéis. O estudo considera os fundos com pelo menos 30 negócios no mês na B3 e que existem há mais de 3 meses.
Veja as rentabilidades dos FIIs, segundo o levantamento da Smartbrain:
Rentabilidade dos FIIs no ano de 2021 (1º semestre)
| Posição | Fundo Imobiliario | Rentabilidade Ano |
| 1 | GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI | 53,87 |
| 2 | BBFI11B - BB FDO INV IMOB PROGRESSIVO | 34,99 |
| 3 | RCFA11 - GRUPO RCFA FDO INV IMOB | 21,31 |
| 4 | ARRI11 - FDO. INV. IMOB. ÁTRIO REIT RECEBÍVEIS IMOBILIÁRIOS | 17,71 |
| 5 | CARE11 - BRAZILIAN GRAVEYARD DEATH CARE FDO INV IMOB - FII | 15,71 |
| 6 | XPCI11 - XP CREDITO IMOBILIÁRIO - FDO INV IMOB | 14,58 |
| 7 | HSAF11 - HSI ATIVOS FINANCEIROS FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBI | 13,51 |
| 8 | HABT11 - HABITAT II - FDO INV IMOB | 10,49 |
| 9 | LFTT11 - LOFT II FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 9,81 |
| 10 | KNSC11 - KINEA SECURITIES FDO. DE INV. IMOB. - FII | 9,73 |
Desempenhos dos FIIs em junho de 2021
| Posição | Fundo Imobiliario | Rentabilidade Mês |
| 1 | AFOF11 - ALIANZA FOF FUNDO DE INVESTIMENTO IMOBILIÁRIO | 102,75 |
| 2 | GSFI11 - GENERAL SHOP E OUTLETS DO BRASIL FDO INV IMOB - FI | 28,78 |
| 3 | CXCE11B - FDO INV IMOB CAIXA CEDAE | 8,20 |
| 4 | WTSP11B - FDO INV IMOB - OURINVEST RE I | 6,48 |
| 5 | XPCM11 - XP CORPORATE MACAÉ FDO INV IMOB - FII | 5,78 |
| 6 | VSHO11 - FDO INV IMOB VOTORANTIM SHOPPING | 5,66 |
| 7 | CBOP11 - CASTELLO BRANCO OFFICE PARK FDO INV IMOB - FII | 4,89 |
| 8 | RBIR11 - RB CAPITAL DESENV. RESIDENCIAL IV FDO. INV. IMOB. | 4,52 |
| 9 | FIGS11 - GENERAL SHOPPING ATIVO E RENDA FUNDO DE INV, IMOB. | 3,91 |
| 10 | HGRE11 - CSHG REAL ESTATE FDO INV IMOB - FII | 3,82 |